Juliane Teruel Gomes | Regularização Imobiliária e Defesa Patrimonial
Regularização Imobiliária  •  Leilões  •  Defesa Patrimonial

Soluções jurídicas para
regularização imobiliária,
leilões e proteção patrimonial.

Atuação estratégica em regularização de imóveis, usucapião, adjudicação compulsória, leilões judiciais e extrajudiciais, imóveis em risco, direito bancário imobiliário e defesa patrimonial.

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+10 Anos de experiência
OAB/SP Inscrita desde 2015
Av. Paulista São Paulo — SP
Diagnóstico

Seu imóvel precisa de regularização ou está em situação de risco?

A falta de regularização imobiliária pode impedir venda, financiamento, inventário, transferência, registro, uso seguro do bem e valorização patrimonial. Também pode expor o proprietário a disputas, leilões, execuções, bloqueios e insegurança jurídica.

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Situações atendidas
  • Imóvel sem escritura ou registro adequado
  • Contrato de compra e venda não registrado
  • Usucapião judicial ou extrajudicial
  • Adjudicação compulsória
  • Retificação de matrícula
  • Inventário com imóvel irregular
  • Imóvel em leilão judicial ou extrajudicial
  • Penhora de imóvel
  • Dívida de condomínio
  • Financiamento com alienação fiduciária
  • Aquisição de imóvel em leilão
  • Empresas com patrimônio imobiliário em risco
Posicionamento

Advocacia estratégica para regularização, proteção e recuperação de patrimônio imobiliário.

A atuação é concentrada em demandas que envolvem imóveis, patrimônio, registros, contratos, leilões, dívidas, execuções e regularização documental. O objetivo é analisar cada caso de forma técnica, identificar riscos e construir a medida jurídica adequada para regularizar, proteger ou recuperar o patrimônio do cliente.

Especialidades

Áreas de Atuação

01

Regularização Imobiliária

Regularização de imóveis sem escritura ou registro, retificação de matrícula, registro de contratos, due diligence imobiliária e regularização para venda, financiamento ou inventário.

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02

Usucapião Judicial e Extrajudicial

Regularização da propriedade pela posse. Usucapião extrajudicial em cartório ou judicial, com análise do tempo de posse, ata notarial, planta e memorial descritivo.

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03

Adjudicação Compulsória

Transferência de imóvel já quitado quando o vendedor faleceu, está ausente ou resiste à escritura. Adjudicação judicial e extrajudicial com registro em nome do comprador.

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04

Leilões de Imóveis

Para proprietários em risco e investidores. Análise de edital, due diligence para arrematação, carta de arrematação, imissão na posse, nulidade e suspensão de leilão.

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05

Imóveis em Risco

Defesa do proprietário em casos de penhora, alienação fiduciária, dívida condominial, execução imobiliária, consolidação da propriedade e risco de perda do bem de família.

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06

Direito Bancário Imobiliário

Financiamento imobiliário, alienação fiduciária, revisão de saldo devedor, juros e encargos abusivos, cédula de crédito bancário e ações revisionais.

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07

Empresas, Holdings e Patrimônio

Holdings familiares, proteção patrimonial lícita, regularização de imóveis de empresas, defesa de sócios, desconsideração da personalidade jurídica e planejamento preventivo.

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08

Execuções e Defesa Patrimonial

Embargos à execução, exceção de pré-executividade, impugnação de penhora, bloqueios SISBAJUD, excesso de execução, prescrição e defesa de patrimônio em ações judiciais.

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Por que escolher

Diferenciais

Atendimento Direto

Contato direto com a advogada, sem intermediários, em todas as fases do caso.

Análise Individualizada

Cada caso analisado de forma técnica e personalizada, com estudo do imóvel e do processo.

Foco em Patrimônio

Especialização em regularização imobiliária e proteção patrimonial — sem atuação generalista.

Visão Integrada

Integração entre documentação, registro, dívida, risco e estratégia patrimonial.

Experiência Comprovada

Atuação em imóveis, leilões e execuções desde 2015, com inscrição na OAB/SP.

Atuação Preventiva

Análise de riscos antes que se tornem litígios — preventiva e contenciosa.

Av. Paulista

Escritório no coração financeiro de São Paulo — Ed. Paulista Tower.

Dra. Juliane Teruel Gomes — Advogada especialista em regularização imobiliária
Sobre

Juliane Teruel Gomes

OAB/SP — Inscrita desde 2015

Juliane Teruel Gomes é advogada com atuação estratégica em regularização imobiliária, direito imobiliário, leilões, direito bancário e defesa patrimonial. Sua experiência envolve demandas relacionadas a imóveis, contratos, registros, execuções, leilões judiciais e extrajudiciais e proteção patrimonial de pessoas físicas, empresas e sócios.

A atuação é pautada pela análise individualizada de cada caso, comunicação clara com o cliente e construção de estratégias jurídicas voltadas à regularização, proteção e segurança patrimonial.

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Próximo passo

Imóvel irregular, em disputa ou em risco?

A análise jurídica adequada pode ser decisiva para regularizar a documentação, proteger o patrimônio, prevenir prejuízos e definir a melhor estratégia para o seu caso.

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